由于以往蒸发式冷凝器多应用于大型的氨制冷系统，使得蒸发式冷凝器的应用较少，加之国产蒸发式冷凝器的质量普遍不高，换热效率没有体现其应有的优势，且存在水质问题,通常运行几年后就会出现外壳腐蚀和换热管结垢等问题，影响其寿命。而目前，已有一些生产厂家在结构上对其进行了完善，使之应用于中央空调机组。在空调机组内装有一种特制材质制作的蒸发式冷凝器，用自来水或者循环水喷在蒸发式冷凝器上，使其材质变湿，当完全流经时水分蒸发，吸收空气中的热量，从而使空气达到冷却降温之效果。它具有表面冷却及蒸发冷却二次冷却的功能，又具有一定的加湿功能。 

蒸发式冷凝器的工作环境在室外，且高温潮湿，易于腐蚀，因此其上箱体和下箱应保证足够的镀锌厚度。由于管子表面上的水不断蒸发易结垢，而结垢将大大降低蒸发式冷凝器的换热性能，为此，可以采取以下的措施来解决蒸发式冷凝器的结垢问题：

a、采用悬臂型蒸发式冷凝器：主机在起停的过程中，由于冷凝器蛇形管存在着压力差和温度差，导致铜管产生伸缩超直效应，由于铜材、垢质膨胀系数差别很大,因而悬臂型蒸发式冷凝器有自动脱垢的功能。在运行过程中由于制冷剂在冷凝器中发生两相转换产生高频震动，因此很难形成结垢核心，导致水垢无法附着管壁。 
b、冷凝器制作时进行预膜防垢处理，可有效的阻止污垢晶体在铜管表面上附着。 

c、采用少量连续排水装置，将冷却循环水的钙离子的浓缩倍数控制在一定范围内，有效的防止垢质的析出。 
d、设置预冷器，使冷凝器管的表面蒸发温度在40℃以下，采用大水量，密集型布水器，确保冷凝器管表面时刻被水膜包覆,无干涸点。 
e、设置档水板，使较高温度的冷凝管上无水沾附，可有效地预防冷凝器结垢。